Inhalte dieser Seite:
Das uthlandfriesische Haus, auch Friesenhaus genannt, ist besonders dann für Sie geeignet, wenn Sie sich für Ihr Zuhause ein maritimes Flair schaffen möchten. Ein Haus, in dem sich die Bewohner fühlen wie am Meer, kann auch im Landesinneren gebaut werden. Friesenhäuser sind eher in Küstengegenden verbreitet und ihre Konzeption ist speziell auf diese Gebiete ausgelegt. Doch wenn Sie einen geeigneten Fachmann finden, lässt sich ein Friesenhaus auch in jeder anderen Gegend errichten.
Friesenhaus: Kaufen oder Bauen?
Friesenhaus Definition
Der Haustyp zeichnet sich besonders durch das Mauerwerk aus roten, in einigen Fällen aber auch andersfarbigen Ziegelsteinen aus. Ein Friesenhaus hat weiß oder blau gestrichene Fensterrahmen und Türen sowie traditionell ein sogenanntes Reetdach, welches aus Schilfrohr besteht. Das alte Handwerk der Reetdachdeckerei wurde von der UNESCO zum immateriellen Kulturerbe ernannt, hat also eine lange und bedeutende Tradition. Der Bau oder Kauf eines Friesenhauses bringt Sie in diesem Sinne in den Besitz von einem Stück norddeutschem Kulturgut.
Villa, Ökohaus oder Bungalow: Dieses Haus macht Sie glücklich
Wo wären Sie jetzt als Milliardär?
Bei der Entscheidung, ob ein Friesenhaus gekauft oder selbst gebaut werden soll, sind verschiedene Aspekte zu berücksichtigen. Das meist als Einfamilienhaus realisierte Objekt wird häufig in massiver Bauweise gebaut. Es lässt sich, wenn Sie sich dazu entscheiden, selbst zu bauen, sehr individuell gestalten, ohne dass Sie auf unangenehme Überraschungen, wie umfangreiche Wartungsarbeiten, stoßen. Dies ist gerade bei älteren Reetdächern häufig der Fall.
Sie können auch noch nach dem Baubeginn auf eine moderne Variante mit Dachziegeln statt Reetdach umplanen, sofern Sie mit einem Bauunternehmer arbeiten, der Ihnen dies ermöglicht. Den Bau eines Energiehauses zu erwägen, kann sinnvoll sein, da Sie so mit niedrigem Energieverbrauch und langfristig geringen Betriebskosten rechnen können. In diesem Fall kommt sogar eine staatlich geförderte Finanzierung bei der KfW-Bank in Frage.
Finanzierung: Was kostet ein Friesenhaus?
Es ist kaum möglich, die Kosten für ein Friesenhaus festzulegen. Was Sie bei Ihrer Entscheidung jedoch auf jeden Fall beachten sollten, sind die stets anfallenden Betriebskosten, die von der Wärmedämmung wie auch von zahlreichen anderen Faktoren abhängig sind. Das Friesenhaus kann als Massiv- oder Fertighaus gebaut werden und ist für Sie um einiges günstiger, wenn Sie auf das traditionelle Reetdach verzichten. In Bezug auf ein solches Dach können sowohl wegen strenger regionaler Bauvorgaben als auch wegen seiner Instandhaltung Probleme und Kosten entstehen.
Der Zeitpunkt für das Bauen mit einer Baufinanzierung ist besonders dann gut, wenn Sie von einer niedrigen Hypothekenzinsbelastung profitieren können. Nicht tragbare Kreditratenbelastungen können bei guter Planung leicht vermieden werden. Je nachdem, zu welcher Zeit Sie mit Ihrer Baufinanzierung beginnen, kann diese sogar günstiger sein als dauerhafte Mietzahlungen. Bei der Aufnahme eines Immobilienkredites müssen Sie nicht unbedingt über Eigenkapital verfügen, da in manchen Fällen eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital möglich ist. Empfehlenswert ist dies jedoch meist eher nicht. In jedem Fall lohnt es sich, Kreditunternehmen und mögliche Baupartner vorausschauend zu vergleichen, da sich die Angebote für Finanzierungen je nach Kreditgeber stark unterscheiden können.
Friesenhaus: Vor- und Nachteile auf einen Blick
| Vorteile | Nachteile |
|---|---|
|
|
Zum Friesenhaus mit günstigen Bauzinsen
Wenn Sie eine Baufinanzierung für Ihr eigenes Friesenhaus abschließen möchten, ist der Zeitpunkt gut. Denn die Zinsen sind günstig wie selten zuvor. Eine strategische Planung ist jedoch auch bei niedrigem Zinsniveau wichtig. Achten Sie auf eine moderate monatliche Kreditrate, die mit dem eigenen Einkommen kompatibel ist. Ein Vergleich verschiedener Angebot hilft Ihnen dabei, die passende Baufinanzierung für Ihr Eigenheim zu finden.
Interhyp
ING
Dr. Klein
Allianz
Wüstenrot
Commerzbank